No se trata solo de encontrar un espacio amplio donde guardar productos o maquinaria, sino de asegurar que responda a las necesidades específicas de tu operación. Ya sea que tu negocio esté creciendo o estés buscando optimizar costos, considerar ciertos factores antes de firmar un contrato de alquiler de almacenes industriales puede marcar la diferencia entre una operación fluida y una llena de obstáculos. Es por eso que, en el siguiente artículo, te compartimos 5 factores que debes evaluar. ¿Comenzamos?
¿Qué factores debes considerar antes de alquilar almacenes industriales?
Ubicación estratégica
La ubicación es uno de los factores más determinantes al momento de alquilar un almacén industrial. Un buen punto logístico puede traducirse en menores tiempos de entrega, reducción de costos de transporte y mayor satisfacción del cliente. Evalúa si el almacén está cerca de tus principales rutas de distribución, proveedores, clientes o puertos, según tus necesidades. Además, considera el acceso a vías principales, la congestión vehicular en la zona y la infraestructura vial.
Tamaño y capacidad de almacenamiento
El espacio del almacén debe adaptarse al volumen actual de tus operaciones y también prever un margen para el crecimiento futuro. Evalúa la altura de los techos, la posibilidad de apilar productos y la distribución interna del espacio. No se trata solo de metros cuadrados, sino de cómo puedes aprovecharlos eficientemente. Un almacén sobredimensionado puede generar costos innecesarios, mientras que uno muy pequeño puede limitar tus operaciones y generar ineficiencias.
Condiciones del inmueble y equipamiento
Antes de cerrar cualquier acuerdo de alquiler de almacenes industriales, inspecciona el estado en el que se encuentra. Revisa el piso (especialmente si usarás montacargas), el sistema eléctrico, la ventilación, la iluminación y la resistencia estructural. También, es importante verificar si el almacén cuenta con servicios adicionales como sistemas contra incendios, rampas de carga, oficinas administrativas o áreas de maniobra. Todo esto puede ahorrarte futuras inversiones o complicaciones operativas.
Seguridad y normativas legales
La seguridad es fundamental en cualquier operación industrial nacional e internacional. Verifica si el almacén cuenta con vigilancia las 24 horas, sistemas de alarma, cámaras de seguridad, cercado perimétrico y acceso controlado. Además, asegúrate de que el local cumple con las normas municipales, permisos de funcionamiento y regulaciones del rubro. Un almacén sin habilitación legal puede representar un riesgo significativo para tus operaciones y tu reputación empresarial.
Costos y condiciones del contrato
Finalmente, el precio del alquiler es, por supuesto, un factor determinante, pero no debe verse de forma aislada. Analiza también qué incluye el precio: mantenimiento, servicios, impuestos, seguridad, entre otros. Además, revisa las condiciones del contrato: tiempo de vigencia, cláusulas de renovación, penalidades por salida anticipada, responsabilidades del arrendador y del arrendatario, y posibles aumentos en el canon. Un contrato claro y justo evitará conflictos a futuro.
Paita: un enlace estratégico para la logística
Paita es el segundo puerto más importante del Perú después del Callao. Su ubicación en el norte del país lo convierte en un punto neurálgico para el comercio con diferentes mercados como el asiático, norteamericano y europeo. Su proximidad a las principales zonas agrícolas y pesqueras del país, especialmente en Piura y Tumbes, hace que sea el lugar ideal para almacenar y preparar productos antes de ser exportados. De esta manera, los almacenes no solo representan una ventaja logística, sino una necesidad para las empresas que buscan eficiencia en sus operaciones.
Las modernas instalaciones portuarias y de almacenamiento permiten a las compañías reducir costos y tiempos de tránsito, optimizando la cadena de suministro hasta el mercado final. Esta conectividad se complementa con servicios logísticos especializados, como el manejo de productos perecibles y la consolidación de cargas, lo que asegura que las mercancías lleguen a destino en condiciones óptimas. En un entorno globalizado, Paita se ha consolidado como un centro estratégico no solo para exportadores locales, sino también para empresas internacionales que ven en el puerto un punto de entrada y salida eficiente para sus operaciones en Sudamérica.
Servicio de alquiler de almacén
Almacenera de las Américas cuenta con el servicio de almacén diseñado para proporcionar soluciones seguras y eficientes en el almacenamiento de mercancías. Contamos con instalaciones modernas, equipadas con tecnología de punta que permite maximizar el uso del espacio, garantizando la protección y el manejo adecuado de tus productos en todo momento. Si hablamos de nuestras instalaciones, cuenta con 22,500 m2 de almacenes techados, cerrados, con piso de loza de concreto y con la notable ventaja de ubicarnos a 900 m del terminal portuario Euroandino.
Misma que busca aprovechar la posición estratégica del puerto de Paita como un punto importante en la conexión intermodal Atlántico-Pacifico y convertirlo en un puerto hub regional con altos estándares de calidad, eficiencia y seguridad en beneficio del comercio internacional. Nuestras instalaciones son monitoreadas las 24 horas del día con sistemas de videovigilancia con capacidad de 50 días de grabación, además de detectores de humo en caso de incendios. Diseñamos y gestionamos soluciones de acuerdo con las necesidades de nuestros clientes, un sello que nos ha distinguido de la competencia desde nuestros orígenes y que nos ha mantenido relevantes en el mercado.
¿Qué incluyen nuestros servicios de almacenamiento?
Nuestros servicios de almacén se dividen en:
- Mini almacenaje, almacén simple, almacén de campo (sistema Warrant) de productos secos en diferentes presentaciones.
Servicios logísticos en Almacenera de las Américas
En conclusión, el alquiler de almacenes industriales no debe tomarse a la ligera. Más allá del precio, es necesario evaluar de forma integral aspectos logísticos, operativos, técnicos y legales. Una elección adecuada no solo facilitará tus operaciones, sino que también contribuirá a una cadena de suministro más eficiente, segura y rentable. Tómate el tiempo necesario para analizar todas las opciones y, si es necesario, asesórate con expertos en el rubro inmobiliario industrial. Hazlo ahora de la mano de Almacenera de las Américas dando Clic Aquí. Para una comunicación personal, llame a la central telefónica 948 278 207 o déjenos un mensaje a los correos:
- [email protected], Cel +51 957966836.
- [email protected], Cel +51 948278207.
Encuéntranos en Mz. X Lote 05, Zona Industrial II – Paita, Piura. Almacenera de las Américas: tu mejor aliado logístico en el norte del Perú.
